DESCRIPCIÓN
<p>VIVI COMO EN UNA CASA CON LA SEGURIDAD DE UN EDIFICIO-AIRE, SOL Y MUCHO VERDE- LEJOS DEL RUIDO Y CERCA DE TODO- <br>HERMOSO DEPARTAMENTO EN DUPLEX - EN TORRE DE ARQUITECTURA PREMIADA <span style="font-size: 14px;">Arqs. Dujovne-Hirsh.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Descripción de la propiedad: DEPTO TOTALMENTE RENOVADO EN EL AÑO 2006. MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. DETALLES DE DISEÑO. Dúplex en 1ro y 2do piso muy luminoso y silencioso, con orientación este, al contra-frente, con hermosas vistas al jardín, pileta y a un pulmón de manzana muy arbolado. Cuenta con un amplio patio propio con sol de mañana. De muy fácil acceso al gimnasio,</span><span style="font-size: 14px;">al solárium y pileta, sin necesidad de tomar el ascensor. Cochera fija, cubierta y muy amplia.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución de los ambientes: Se ingresa por el 1er piso en el que se encuentran: living comedor </span><span style="font-size: 14px;">con salida a amplio patio propio con vista a pileta y solárium. Cocina de concepto semi abierto con barra, toilette y lavadero independiente. En 2do piso se encuentran: Amplio hall de distribución (apto como 4to ambiente abierto, actualmente convertido en escritorio). Dormitorio principal y 2do dormitorio, ambos con hermosas vistas al jardín y pileta. Baño completo con ventana al exterior. Originalmente era un sólo ambiente grande. Gracias a sus divisiones realizadas en construcción seca, se puede readaptar fácilmente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características constructivas: Calefacción por radiadores de agua y Caldera Peisa Nuevos 2018.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aires acondicionados frio en living y habitación principal. Pisos de madera flotante. Cielos rasos de hormigón visto en living-comedor. Porcelanato italiano en baño principal. Grifería Mono-comando FV </span><span style="font-size: 14px;">en cocina y lavadero. Cerramientos de aluminio anodizado. Vidrios con filtro polarizado para mayor privacidad y aislamiento térmico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Caraterísticas del Edificio: Torre de doble frente entre medianeras. De 13 pisos (6 pisos en dúplex + 1 pent-house). Unidades por piso: 10. Total 64 unidades. Amenities: gimnasio, jardín, solárium, pileta y laundry. Servicios: Seguridad por sistema de Totem mas seguimiento de camaras por aplicación. Empresa de Limpieza. Encargado medio día, sin vivienda.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica: Situado en una zona privilegiada de muy fácil acceso, tanto de áreas verdes, como comerciales y de movilización en auto o en transporte público. A sólo 200 mtrs del Golf. A 400 mtrs del lago de regatas. A 150 mtrs de Barrancas de Belgrano, a 250mtrs de Estación Tren Belgrano C, Línea Mitre. A 600 mtrs del Barrio Chino. A 700 mtrs de Av. Cabildo y Subte línea D, Estación José Hernández. A 100 mtrs de Av. Virrey Vertiz y Av. Luis María Campos. A 100mtrs de paradas de colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118, 130. En auto: a 900 mtrs de Figueroa Alcorta para acceso </span><span style="font-size: 14px;">a Av. Lugones-Autopista al Centro y Av. Cantilo para acceso a Gral Paz y Panamericana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficies Actuales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cubierta: 87 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Descubierta: 18 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Total: 105 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficies por escritura, (pre-ampliación):</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cubierta: 83 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Descubierta: 22 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Total: 105 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $120.000 incluye AySA y cochera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ABL $17.300</span></p> <br>
